होमबॉयर्स के लिए अच्छी खबर: महारेरा ने अधिक पारदर्शिता के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्रों में संशोधन किया

आखरी अपडेट:09 जून, 2025, 10:09 है

प्रमाण पत्र अब महत्वपूर्ण परियोजना की बारीकियों को प्रतिबिंबित करेगा, जिसमें कुल बिल्ट-अप क्षेत्र, नाम और इमारतों और पंखों की संख्या, रहने योग्य फर्श की कुल संख्या और अधिक शामिल हैं।

निर्णय, जो तुरंत लागू होता है, का उद्देश्य संभावित होमबॉयर्स के लिए प्रारंभिक जानकारी को आसानी से सुलभ बनाना है। (छवि: पीटीआई)

पारदर्शिता बढ़ाने और होमबॉयर्स को सशक्त बनाने की दिशा में एक प्रमुख कदम में, महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारारा) ने नई आवास परियोजनाओं को जारी किए गए पंजीकरण प्रमाणपत्रों में व्यापक परियोजना विवरण को शामिल करने का फैसला किया है। इसके साथ, नए प्रमाणपत्र आसान पढ़ने और बेहतर समझ के लिए एक सरल, बुलेट-पॉइंट प्रारूप में आवश्यक परियोजना जानकारी प्रदान करेंगे।

अब तक, महारेरा पंजीकरण प्रमाण पत्र ने केवल एक-लाइन प्रारूप में परियोजना और प्रमोटर का नाम और पता जैसे बुनियादी विवरणों को किया। हालांकि, इस नए निर्णय के साथ, प्रमाण पत्र और इसका अनुलग्नक अब महत्वपूर्ण परियोजना की बारीकियों को प्रतिबिंबित करेगा, जिसमें कुल अंतर्निहित क्षेत्र, इमारतों और पंखों की संख्या और पंखों की संख्या, रहने योग्य फर्श की कुल संख्या, आवासीय और गैर-आवासीय इकाइयां, निर्माण अनुमोदन, और चार-व्हीलर्स, दो-व्हीलर और आगंतुकों के लिए उपलब्ध पार्किंग शामिल हैं।

निर्णय, जो तुरंत लागू होता है, का उद्देश्य संभावित होमबॉयर्स के लिए प्रारंभिक जानकारी को आसानी से सुलभ बनाना है। परियोजना में किसी भी संशोधन के मामले में – जैसे कि समय -सीमा, सुधार, या किसी अन्य डेवलपर को परियोजना के हस्तांतरण का विस्तार – संशोधित प्रमाण पत्र भी अद्यतन जानकारी को प्रतिबिंबित करेगा।

महारेरा के अध्यक्ष श्री मनोज सौनिक ने होमबॉयर्स के अधिकारों की रक्षा के महत्व पर जोर दिया, यह देखते हुए कि अधिकांश खरीदार एक घर खरीदने में अपनी जीवन भर की बचत का निवेश करते हैं। “यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह निवेश सुरक्षित और सुरक्षित बना रहे, महारेरा होमब्यूयर को कानूनी रूप से सशक्त बनाने के लिए प्रतिबद्ध है। नया पंजीकरण प्रमाण पत्र स्पष्ट, सत्यापित और विस्तृत परियोजना की जानकारी प्रदान करने में एक बड़ा कदम है,” उन्होंने कहा।

उन्होंने कहा कि ये प्रमाणपत्र खरीदारों को किसी भी लेनदेन में प्रवेश करने से पहले कानूनी, वित्तीय और तकनीकी परियोजना के विवरण को सत्यापित करने की अनुमति देकर सूचित निर्णय लेने में मदद करेंगे। “हमारी प्रतिबद्धता के हिस्से के रूप में, हमने पहले से ही बिक्री के लिए एक मानकीकृत समझौते, मानकीकृत आवंटन पत्र, और पार्किंग स्लॉट आयामों और सुविधाओं के अनिवार्य प्रकटीकरण जैसे उपायों को पहले से ही पेश किया है, जो डिलीवरी की समयसीमा के साथ हैं। ये अचल संपत्ति विनियमन में नए बेंचमार्क सेट किए हैं, और कई अन्य राज्यों ने इन प्रथाओं को अपनाया है,” उन्होंने बताया।

इसके अलावा, महारेरा ने पहले ही परियोजना साइट पर और परियोजना की वेबसाइट पर इन प्रमाणपत्रों को प्रदर्शित करना अनिवार्य कर दिया है। जब उपयोगकर्ता पंजीकरण संख्या का उपयोग करके महारेरा वेबसाइट पर एक परियोजना की खोज करते हैं, तो प्रमाणपत्र का एक लिंक अब पहले पृष्ठ पर दिखाई देगा। विज्ञापनों को एक क्यूआर कोड भी ले जाना चाहिए जो आसान पहुंच के लिए सीधे प्रोजेक्ट जानकारी से लिंक करता है।

इस फ़ॉरवर्ड-लुकिंग कदम से पारदर्शिता में सुधार, आत्मविश्वास को बढ़ाने और रियल एस्टेट सौदे को अधिक जवाबदेह और सुरक्षित बनाने के द्वारा होमबॉयर्स को काफी लाभ होने की उम्मीद है।

Mayuresh Ganapatye

News18.com पर समाचार संपादक मेयर्स गनापेटे, राजनीति और नागरिक मुद्दों पर लिखते हैं, साथ ही मानवीय हितों की कहानियों को भी लिखते हैं। वह एक दशक से अधिक समय से महाराष्ट्र और गोवा को कवर कर रहे हैं। उन्होंने पहले के साथ काम किया …और पढ़ें

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